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全國現首個買房“后悔權”的地產項目

來源：羊城晚報     作者：許甲猛    2009-08-19

　　首現“后悔權”

　　如果老天可以給我一次重來的機會，我愿意說那三個字：要退房，如果給我一個期限，我希望是一萬年。———這是網友惡搞的“購房后悔”語錄；而在“退房潮”演義的紛紛擾擾逐漸淡靜的時候，深圳樓市平靜的“湖面”卻再起漣漪，購房真能有后悔權了。最近，深圳的某盤推出“后悔有7”活動，這也是目前全國首個推出買房“后悔權”的地產項目。

　　事件回放

　　買家反悔可無條件退房

　　7月6日，位于深圳羅湖區的一家高檔樓盤推出的購房促銷活動規定，凡一個月內購買該樓盤的置業者，均可享有“優惠購買權”和“選擇權”，即購房者可先預交10萬元定金，然后和開發商簽訂《預售協議書》。一個月之內，開發商必須為購房者保留這個房號及其他的優惠政策，置業者如果反悔可無條件退房，開發商則退還定金。不過，據當地媒體報道，活動并沒有受到預期的熱捧，活動舉辦近一個月來，該樓盤總計銷售近50套，但采納“買房后悔權”的購房者還不足兩成，絕大多數購房者還是直接簽訂了深圳市國土房管局的購房預售合同。對于這一結果，開發商認為，這是購房者對樓市及該樓盤有信心的表現。

　　當事人語

　　“給消費者一個冷靜期”

　　開發商的一位負責人表示，之所以推出這個活動，是要給消費者考慮的期限，避免一時心血來潮的沖動消費。

　　“此手法存在一定風險”

　　一位業內人士認為，如果房價處于上升的通道，開發商的做法只是一種營銷手段，實際上等于把正式的成交推遲一個月。但隨著銀監會二手房貸收緊政策的出臺及樓市觀望情緒轉濃，這種做法存在一定風險。如果客戶真的在一個月內反悔，開發商則會增加額外銷售成本。