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?？谏唐贩烤鶅r4702元/平 閑置率過高引關(guān)注
來源：海南經(jīng)濟報
作者：許甲猛 2009-08-01
上半年?？谏唐贩糠治鰣蟾骘@示：閑置率過高值得關(guān)注
據(jù)海口市住房保障和房產(chǎn)管理局的分析報告顯示，今年上半年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場有回暖跡象，商品房和商品住房價格繼續(xù)呈上升趨勢，商品房銷售均價4702元/平方米，同比增長11%。報告同時指出，由于島外購房占比不斷擴大，?？谏唐纷》块e置率過高的問題應引起關(guān)注。
據(jù)統(tǒng)計，上半年海口房地產(chǎn)投資35.53億元，增長11%;高于全國平均水平1.1個百分點。據(jù)分析，島外市場仍占主導，上半年島外購買商品住房68萬平方米，占商品住房銷售面積的68%。
海口市住房保障和房產(chǎn)管理局對市場前景進行預測分析認為，資源環(huán)境的獨特性，城市基礎配套設施建設的日益完善，宜居城市影響力的進一步擴大，以及國際旅游島建設的啟動，這些利好因素將進一步助推該市土地和房產(chǎn)價值的進一步提升，吸引眾多的國內(nèi)外投資者。
?？谑凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局的分析中同時指出了現(xiàn)存的一些問題。
一是商品住房市場存量仍較大。據(jù)統(tǒng)計，截止6月底，海口市仍有可售商品房房源575萬平方米。
二是開發(fā)企業(yè)仍面臨資金壓力。
三是房地產(chǎn)閑置率過高值得關(guān)注。
四是房價的過快上漲影響樓市的進一步復蘇。
五是周邊市縣房地產(chǎn)的快速發(fā)展對?？跇鞘行纬蓧毫?。
此外，分析報告還提出了進一步促進房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的平衡、盡快出臺購房入戶政策、繼續(xù)加大城市宣傳和營銷力度等建議。
(記者劉艷 實習生孫學新 邱金鳳)
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