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央企成二三線城市地價(jià)推手 搶地有巨資支持
來(lái)源：新京報(bào)
作者：許甲猛 2009-11-06
“搶地”公司均有大筆資金支持；囤地的背后是央企對(duì)中國(guó)城市化帶來(lái)土地增值的長(zhǎng)期預(yù)期
央企“搶地王”現(xiàn)象再現(xiàn)。這一次，央企不再駐足北京、上海等一線城市，而是轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市，高價(jià)奪得當(dāng)?shù)氐赝趸騿畏竺娣e地塊；而這一波搶地的主角，也不再是那些陌生的面孔，而是業(yè)內(nèi)熟悉的中海、保利、中信、招商、華潤(rùn)等央企地產(chǎn)商。
8月24日，國(guó)土資源部發(fā)布關(guān)于“土地批后監(jiān)管”的“禁令”，嚴(yán)查囤地，但緊接著，重慶、大連、青島、杭州和南京都不斷傳來(lái)新地王的消息，“禁令”似乎不能消減“搶地”的熱情。
今年土地市場(chǎng)的熱度，甚至超過(guò)了房屋銷(xiāo)售市場(chǎng)。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，當(dāng)土地也變成了一種投資品時(shí)，逐利是其首要目標(biāo)。央企轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市囤地的行為，反映了其對(duì)城市化進(jìn)程的樂(lè)觀預(yù)期，期待土地紅利持續(xù)增加其利潤(rùn)。而這是否造成新的地價(jià)和房?jī)r(jià)泡沫，成為當(dāng)下?tīng)?zhēng)論的焦點(diǎn)。
央企轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市“圈地”
繼5月份至年中中國(guó)電子、中化方興領(lǐng)銜推高一線城市地價(jià)之后，央企在二三線城市再次發(fā)起“圈地運(yùn)動(dòng)”。
10月29日，中海地產(chǎn)與九龍倉(cāng)聯(lián)合以總價(jià)41億元奪得重慶江北嘴CBD體育公園地塊。此價(jià)格刷新了今年6月保利地產(chǎn)在重慶拍下鴻恩寺地塊的38.1億元的記錄，成為重慶今年的新總價(jià)地王。
11月2日上午，中信地產(chǎn)以36億元的總價(jià)拿下津南區(qū)八里臺(tái)鎮(zhèn)天嘉湖北側(cè)一塊掛牌出讓的土地，該地塊也是2009年天津土地市場(chǎng)地塊面積和總地價(jià)的雙料“地王”。地塊面積約為248萬(wàn)平方米，總價(jià)36億元。
央企拿地的大手筆遠(yuǎn)超2007年。保利地產(chǎn)僅9、10短短兩個(gè)月的時(shí)間里，就在土地儲(chǔ)備上投入近200億元。
華潤(rùn)置地也不示弱。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，從今年4月到10月中旬，華潤(rùn)置地在全國(guó)囤地12幅，足跡遍布合肥、福州、南京等地，加上向母公司華潤(rùn)集團(tuán)購(gòu)入的五個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，華潤(rùn)置地的土地儲(chǔ)備共增加236萬(wàn)平方米。
進(jìn)入9月份后，上半年在土地市場(chǎng)顆粒無(wú)收的招商地產(chǎn)也開(kāi)始在全國(guó)攻城略地。9月17日，招商地產(chǎn)攜手香港九龍倉(cāng)，以6.41億元總價(jià)成功競(jìng)得天津河?xùn)|新區(qū)一地塊。
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